Коментарів немає

Як розрізнити класи житла?

Сьогодні, як ніколи раніше, на ринку нерухомості стало «модним» звертати увагу на клас житла. І доволі часто забудовники користуються такими термінами для залучення не дуже проінформованих покупців. Між тим, існує певна градація, набір обов’язкових ознак, згідно з якими можна відрізнити «комфорт-клас» від «економу», а «бізнес» від «еліт-класу». Давайте спробуємо розібратися, що ж необхідно знати, щоби не переплачувати за гарні, але незрозумілі слова?

 

Основним принципом, за яким визначається клас житла, була і залишається якість будівництва. Крім того, грають свою роль і наступні критерії:

  • зручність планувальних рішень архітектора;
  • красота і якість фасаду;
  • площа (метраж) квартир;
  • скління балконів\лоджій;
  • внутрішнє оздоблення квартир та місць загального користування;
  • зручність транспортних розв’язок;
  • місцерозташування в інфраструктурному значенні;
  • екологічність регіону;
  • клас материалів, що використовуються в проекті;
  • наявність власного паркомісця та його параметри;
  • благоустрій прибудинкової території;
  • охорона та безпека тощо.

За сукупністю цих ознак усі новобудови діляться на 2 категорії: масове житло та житло підвищеної комфортності. Кожна з них, у свою чергу, також складається з двох груп. Масовий або бюджетний сектор містить квартири «економ» та «комфорт»-класу, тоді як проекти підвищеного комфорту мають назви «бізнес» та «еліт». Таке розділення відноситься до багатоквартирних будинків, що будуються або реконструюються  та не є вищими ніж 75 метрів.

Тож, «економ»-клас –  це будинки, розташовані далеко від центру, часто – поруч з залізницею або промисловими зонами. Будуються однотипно, що робить їх однаковими. Забудовник не особливо хвилюється  про інфраструктуру району, безпеку, вигляд будинку чи паркінг. Як правило, площа квартир у таких спорудах теж мала: наприклад, 1-кімнатної квартири – від 22 кв.м., а 3-кімнатної – 55-65 квадратів.

Будинки «комфорт»-классу будуються на основі сучасних типових серій. Тут вже пред’являються вимоги до оздоблення, а в підїіздах, як правило, встановлюються домофони. Площа 1-кімнатної «комфорт»-квартири починається від 35 кв.м., а «трьошки» – від 65 кв.м. Також в таких квартирах високі стелі – від 2,7 м.

«Бізнес-клас» розташовується або в престижних районах, або в «спальних», але з неоднмінною умовою: повинно бути гарне оточення, наприклад парк чи водойма. Архітектурна ідея завжди індивідуальна, територія обов’язково охороняється, є пандуси для зручності. Варто відмітити також площу кухні, вона повинна бути близько 11 кв.м. Загальна площа 1-кімнатної квартири «бізнес-класу» має бути в межах 45 метрів, а 3-кімнатна квартира не може бути меншою, ніж 85 квадратів.

«Нерухомість еліт-класу  відрізняється від бізнес-класу в першу чергу розташуванням. Також впливає якість будівництва та рівень обслуговування. Елітні квартири розташовані виключно у центрі міста. Розглядається також унікальність архітектури, її поєднання з сучасністю та ергономічністю інженерії будинку,  облаштовується підземний паркінг. Елітного житла повинно бути небагато, а будівництвом повинна займатися відома компанія. Крім того, в якості архітектора запрошують, як правило, відомих людей у цій сфері» – розповідає Ксенія, спеціаліст по роботі з елітною нерухомістю однієї з ведучих агенцій столиці.

Таким чином, квартири, що пропонує покупцям девелопер “AiD Group”, сміливо можна віднести до житла підвищеної комфортності:

 

  • Оздоблення цегляних будинків з утепленими стінами виконано з клінкерної облицювальної цегли високої якості за індивідуальним проектом.
  • Власний просторий дитячий майданчик, який разом з усією територією знаходиться під відеонаглядом.
  • В кожному парадному передбачені пандуси і кодові замки, великі колясочні.
  • Квартири просторі і світлі, починаючи з однокімнатних з двома вікнами і кухнею-столовою в 18,5 квадратів – і закінчуючи двокімнатними площею більше 70 метрів з панорамними  лоджіями.
  • Ми купуємо під забудову земельні ділянки найліпшої локації, щоби жителі могли без заторів, швидше діставатися столиці, і, в той же час, комфортно користуватися усіма можливостями розвиненої інфраструктури міста.

 

Обрати комфортне житло від забудовника “AiD Group” можна тут.

Коментарі (0)