Сьогодні, як ніколи раніше, на ринку нерухомості стало «модним» звертати увагу на клас житла. І доволі часто забудовники користуються такими термінами для залучення не дуже проінформованих покупців. Між тим, існує певна градація, набір обов’язкових ознак, згідно з якими можна відрізнити «комфорт-клас» від «економу», а «бізнес» від «еліт-класу». Давайте спробуємо розібратися, що ж необхідно знати, щоби не переплачувати за гарні, але незрозумілі слова?
Основним принципом, за яким визначається клас житла, була і залишається якість будівництва. Крім того, грають свою роль і наступні критерії:
- зручність планувальних рішень архітектора;
- красота і якість фасаду;
- площа (метраж) квартир;
- скління балконів\лоджій;
- внутрішнє оздоблення квартир та місць загального користування;
- зручність транспортних розв’язок;
- місцерозташування в інфраструктурному значенні;
- екологічність регіону;
- клас материалів, що використовуються в проекті;
- наявність власного паркомісця та його параметри;
- благоустрій прибудинкової території;
- охорона та безпека тощо.
За сукупністю цих ознак усі новобудови діляться на 2 категорії: масове житло та житло підвищеної комфортності. Кожна з них, у свою чергу, також складається з двох груп. Масовий або бюджетний сектор містить квартири «економ» та «комфорт»-класу, тоді як проекти підвищеного комфорту мають назви «бізнес» та «еліт». Таке розділення відноситься до багатоквартирних будинків, що будуються або реконструюються та не є вищими ніж 75 метрів.
Тож, «економ»-клас – це будинки, розташовані далеко від центру, часто – поруч з залізницею або промисловими зонами. Будуються однотипно, що робить їх однаковими. Забудовник не особливо хвилюється про інфраструктуру району, безпеку, вигляд будинку чи паркінг. Як правило, площа квартир у таких спорудах теж мала: наприклад, 1-кімнатної квартири – від 22 кв.м., а 3-кімнатної – 55-65 квадратів.
Будинки «комфорт»-классу будуються на основі сучасних типових серій. Тут вже пред’являються вимоги до оздоблення, а в підїіздах, як правило, встановлюються домофони. Площа 1-кімнатної «комфорт»-квартири починається від 35 кв.м., а «трьошки» – від 65 кв.м. Також в таких квартирах високі стелі – від 2,7 м.
«Бізнес-клас» розташовується або в престижних районах, або в «спальних», але з неоднмінною умовою: повинно бути гарне оточення, наприклад парк чи водойма. Архітектурна ідея завжди індивідуальна, територія обов’язково охороняється, є пандуси для зручності. Варто відмітити також площу кухні, вона повинна бути близько 11 кв.м. Загальна площа 1-кімнатної квартири «бізнес-класу» має бути в межах 45 метрів, а 3-кімнатна квартира не може бути меншою, ніж 85 квадратів.
«Нерухомість еліт-класу відрізняється від бізнес-класу в першу чергу розташуванням. Також впливає якість будівництва та рівень обслуговування. Елітні квартири розташовані виключно у центрі міста. Розглядається також унікальність архітектури, її поєднання з сучасністю та ергономічністю інженерії будинку, облаштовується підземний паркінг. Елітного житла повинно бути небагато, а будівництвом повинна займатися відома компанія. Крім того, в якості архітектора запрошують, як правило, відомих людей у цій сфері» – розповідає Ксенія, спеціаліст по роботі з елітною нерухомістю однієї з ведучих агенцій столиці.
Таким чином, квартири, що пропонує покупцям девелопер “AiD Group”, сміливо можна віднести до житла підвищеної комфортності:
- Оздоблення цегляних будинків з утепленими стінами виконано з клінкерної облицювальної цегли високої якості за індивідуальним проектом.
- Власний просторий дитячий майданчик, який разом з усією територією знаходиться під відеонаглядом.
- В кожному парадному передбачені пандуси і кодові замки, великі колясочні.
- Квартири просторі і світлі, починаючи з однокімнатних з двома вікнами і кухнею-столовою в 18,5 квадратів – і закінчуючи двокімнатними площею більше 70 метрів з панорамними лоджіями.
- Ми купуємо під забудову земельні ділянки найліпшої локації, щоби жителі могли без заторів, швидше діставатися столиці, і, в той же час, комфортно користуватися усіма можливостями розвиненої інфраструктури міста.
Обрати комфортне житло від забудовника “AiD Group” можна тут.